Wonen in Ommen: een gemeente met ruimte voor vernieuwing

Een kleine gemeente met een eigen karakter

Ommen telt iets meer dan 17.000 inwoners en ligt in het hart van Overijssel, ingeklemd tussen de Vecht en uitgestrekte naaldbossen. Het is geen gemeente die opvalt door schaalgrootte of stedelijke drukte. Juist dat is voor veel mensen de aantrekkingskracht.

De Vecht slingert door het landschap en geeft Ommen een rustiek, bijna tijdloos karakter. Fietsers en wandelaars kennen de regio al goed. Maar Ommen is meer dan een recreatiegebied. Er zijn scholen, een ziekenhuis in de regio, lokale winkels en een actieve gemeenschap. De sociale infrastructuur is er, al is ze bescheiden van omvang.

Voor starters en 55-plussers die bewust kiezen voor minder drukte en meer ruimte, is dat geen nadeel. Het is precies wat ze zoeken.

Wat kost een woning in Ommen?

De gemiddelde woningprijs in Nederland lag in 2024 boven de 430.000 euro, volgens NVM-cijfers. In Ommen ligt dat aanzienlijk lager. Grondgebonden woningen worden er regelmatig aangeboden tussen de 250.000 en 350.000 euro. Voor wie vanuit de Randstad kijkt, zijn dat bijna onwerkelijk lage bedragen. Voor een starter met een modaal inkomen is het echter nog steeds een flinke opgave, zeker zonder eigen vermogen.

Toch biedt Ommen perspectief dat grotere steden niet kunnen bieden. Nieuwbouw op kleinere schaal is hier realistischer te financieren, de grondprijzen zijn lager en de concurrentie op de koopmarkt is minder hevig. Wie in Amsterdam of Utrecht op tien bezichtigingen geen bod wint, heeft in Ommen een serieuze kans.

Dat neemt niet weg dat het lokale woningaanbod beperkt is. De gemeente is klein. Er wordt niet op grote schaal gebouwd. Dat maakt nieuwe wooninitiatieven, collectief of individueel, des te relevanter.

Reistijd naar Zwolle en Hardenberg

Een veelgehoord bezwaar tegen wonen in kleinere gemeenten is de afstand tot werk. Ommen ligt op ongeveer 30 kilometer van Zwolle, een van de snelst groeiende steden van Nederland. Per auto is dat 25 tot 35 minuten, afhankelijk van het tijdstip. Met de trein of bus duurt het langer, maar voor wie hybride werkt of een rijbewijs heeft, is de afstand goed te doen.

Hardenberg, de andere grote kern in de regio, ligt nog dichter bij. Voor mensen die in de zorg, het onderwijs of de techniek werken, zijn er in beide steden voldoende werkgevers. De regionale arbeidsmarkt is solide, ook al is die in Ommen zelf kleiner dan in een stadsomgeving.

Voor 55-plussers die minder afhankelijk zijn van een dagelijkse pendelbeweging, valt de reisafstand al helemaal mee. Zij kiezen Ommen vaak bewust, niet als compromis.

Openheid voor nieuwe woonvormen

Ommen is een gemeente die weet dat ze moet bewegen om aantrekkelijk te blijven. De bevolking vergrijst, jongeren trekken weg naar studiedsteden en de sociale structuur staat onder druk. Dat besef schept ruimte voor gesprek over alternatieven.

Gemeenten als Ommen staan, meer dan grote steden, open voor kleinschalige wooninitiatieven. Er is minder bureaucratisch gewicht, minder concurrentie van grote ontwikkelaars en een politiek die dicht bij de bewoner staat. Dat maakt het makkelijker om als groep het gesprek aan te gaan over collectieve bouw of een gemeenschappelijk woonproject.

Dat is precies de insteek van KoopBuurschap. Geen grote developer die bepaalt hoe de buurt eruitziet, maar bewoners die samen optrekken om iets duurzaams neer te zetten. In een gemeente als Ommen is die aanpak niet alleen haalbaar. Hij wordt er serieus genomen.

Wie op zoek is naar een plek waar betaalbaar wonen nog mogelijk is, waar natuur niet ver weg is en waar een gemeente bereid is mee te denken, verdient het om Ommen op de kaart te zetten.